Vente Appartement T1 & Studio Le Grau Du Roi (30240)

Vous vous y sentirez comme dans une maison ! Découvrez cet incroyable appartement de 119,50 m² de plain pied, dans le quartier prisé du Boucanet, au GRAU DU ROI. Cet espace de vie spacieux composé de 4 chambres, parfait pour accueillir votre famille ou pour un investissement locatif avec la possibilité de créer 3 appartements indépendants avec extérieurs. Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble en copropriété sans charges de 1 étage et de 3 logements, ce bien bénéficie d'une exposition sud-ouest, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Deux cuisines indépendantes, aménagées et équipées, un séjour de 24,70 m² avec un foyer ouvert, et 3 WC, 1 salle de bains et deux salles d'eau composent ce bien. Vous apprécierez également le confort de la climatisation réversible. À l'extérieur, aucune mitoyenneté, vous profiterez de 3 terrasses, idéales pour des moments de détente en plein air, le tout sur un terrain de 170 m² piscinable, avec vue sur le jardin et d'un appentis privatif. Les allées piétonnes et fleuries vous conduiront à la plage à environ 400 m. Exposition Est-Sud-Ouest. Emplacement idéal, proche des commerces, restaurants, cinéma, poste, bus ainsi qu'un collège privé à proximité, garantissant un cadre de vie agréable et pratique. Aéroport de Montpellier à 20 mn, TGV à 25 mn. De plus, le bien dispose de 2 places de parking extérieures. Des travaux sont à prévoir pour moderniser les huisseries et l'isol Ref : JR2593PAL